sexta-feira, 22 de julho de 2022

MERCADO DA INTELIGÊNCIA APLICADA AO URBANISMO DAS PESSOAS

 


Por Álvaro Ornelas*

Muito usa-se o termo “smart city”, que em realidade, torna-se um termo promocional para vendas no setor imobiliário. Na prática, é de fato, um novo olhar para as necessidades de moradia das pessoas com foco na convivência e no amplo uso da internet das coisas (IoT).

É neste ponto de convergência com os conceitos do urbanismo – NOVO URBANISMO e na intersecção dos avanços da tecnologia é que faz surgir os verdadeiros bairros inteligentes os quais formarão uma cidade inteligente (Smart City).

No mundo pós-pandemia, mais do que nunca ficou evidente quer as pessoas, em espacial no Brasil, estão morando de forma inadequada seus valores enquanto seres humanos, cidadãos e que esta discrepância na essência entre VALORES e SER HUMANO acaba impactando na qualidade de suas entregas profissionais, sejam elas quais forem.

As pessoas que residem em imóveis com áreas de 400 m2, estão repensando sua forma de morar, as pessoas que moram em imóveis bem menores ou não tem imóvel próprio também estão re-significando suas forma de habitar o planeta Terra.

E aí está a grande oportunidade do mercado imobiliário, o qual atuamos atualmente, estas demandas ressaltaram e tornou-se também, um grande mercado, onde a forma mais competitiva de acelerar territórios economicamente é por meio de uma aplicação bem mais inteligente dos conceitos de urbanismo, arquitetura e paisagismo com foco nas pessoas e a ampla aplicação de novas tecnologias para melhorar o dia-a-dia dos cidadãos e ao mesmo tempo, novos clientes no mercado imobiliário.

Prevê-se que o tamanho do mercado global de cidades inteligentes atinja US$318,8 bilhões até 2025, com crescimento estimado calculado (CAGR) de 25,29% (CAGR) até entre 2021-2026. A crescente urbanização com conceitos do novo urbanismo aliada ao rápido uso de tecnologias como internet das coisas(IoT), inteligência artificial (IA), tecnologia 5G e assim por diante estão aprimorando o mercado de cidades inteligentes (Smart Cities).

Além disso, o crescente uso de carros elétricos para fornecer mobilidade inteligente e o uso de conectividade avançada para oferecer infraestrutura inteligente também estão impulsionando o mercado de cidades inteligentes. Os crescentes investimentos de países em desenvolvimento, como Índia, África do Sul e nosso Brasil, para a implantação de tecnologia inteligente, estão impulsionando o mercado de cidades inteligentes.

Esses fatores somados são significativos e estão, portanto, alimentando o crescimento do mercado de cidades inteligentes durante o período de previsão 2021-2026.


Suce$$o ! 

💪🏻🎯


*Álvaro Ornelas é consultor especializado em aceleração territorial, atua no mercado imobiliário e turístico do Brasil. É diretor do Grupo Salomão. Um dos thinktank da Essência Náutica do Brasil, Fundador e Presidente da ANCORA (Ass. Nacional de Cooperação em Redes de Apoio à Economia do Brasil do Brasil) também com experiência no desenvolvimento do cluster de produção náutica em Santa Catarina e de regiões turísticas em todo no Mato Grosso e Brasil. Idealizador do conceito SMART SEA criado por sua empresa de consultoria. É também sócio em marinas no Brasil e em condomínios inteligentes.


Referências bibliográficas consultadas:

Grupo Salomão | www.salomao.capital

Ecole d´Tech de Lyon | www.esme.fr

Industy Arc | www.industryarc.com

South Poland CleanTECH Cluster | www.spcleantech.com


Imagem ilustrativa:

spcleantech.com


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segunda-feira, 18 de julho de 2022

Smart Sea >> Novos investimentos MARINA, TURISMO, VINHO, SPA e REAL ESTATE.

 O hotel toscano da família Ferragamo tem villas com piscina privativa, tratamentos de spa com caviar e um vinhedo orgânico. Além das marinas da família. 


Leonardo Ferragamo, cuja Nautor Holding é proprietária da Swan, insta o governo italiano a apoiar o que chama de “turismo náutico” na Itália. Ele está usando sua Marina Scarlino na Toscana como modelo para atrair eventos de corrida, oferecer imóveis de alta qualidade e demonstrar como a redução da burocracia pode tornar a visita às marinas italianas uma experiência mais agradável.


Durante anos, a Itália tem ameaçado tornar o desenvolvimento do lazer costeiro uma prioridade, mas a política e as lutas pelo poder local intervieram. Mas a Atlante Marinas, cujo principal financiador é a Ferragamo, introduziu uma espécie de esquema de gestão tudo-em-um em Scarlino, na Toscana, que lhes permite controlar tudo, desde a atribuição de cais e eventos de vela até à concepção de imóveis e ao aluguer de produtos de alta qualidade. lojas e restaurantes na elegante galeria da marina.


Uma chave para este e outros esquemas planeados pela Atlante em Itália tem sido conseguir o apoio do governo. Roma aceitou que, se se espera que a iniciativa privada tome a iniciativa, a autorização de planeamento e os concursos devem ser mais fáceis, mais simples e livres de corrupção.


Altero Matteoli, Ministro italiano dos Transportes e Infraestruturas, disse numa conferência de imprensa organizada por Ferragamo e pela equipa de Marina Scarlino, que se necessário as leis seriam alteradas para facilitar o caminho para o desenvolvimento.


Matteoli também deixou claro que não haveria dinheiro do governo disponível na forma de subsídios, mas melhorias nas estradas na relativamente subdesenvolvida e bela área de Maremma, na Toscana, receberam luz verde e planos para tornar a base aérea Eurofighter próxima aberta para o uso civil continua a ser avaliado.


Ferragamo escolheu uma localização privilegiada para o “projeto piloto”, como ele o chama. A paisagem circundante da Toscana, com suas cidades montanhosas medievais, culinária excelente, incluindo alguns dos melhores vinhedos do país, praias premiadas e um grupo de ilhas remotas fazem dele uma jóia de um pequeno local de cruzeiro.


Na verdade, o arquipélago que compreende Elba, Capraia, Córsega, Sardenha e as ilhas menos conhecidas de Giglio, Montecristo, Palmaiola e Pianosa, não é apenas um destino de cruzeiro fascinante, mas também fornece o sotavento que protege a costa adjacente do mar agitado.


Não é por acaso que tanto Ferragamo como Altero Matteoli conhecem esta área há muitos anos como destino de férias e para Leonardo Ferragamo, que mantém o seu próprio Swan 90S Solleone em Scarlino, há uma oportunidade óbvia de desenvolver ligações estreitas com o Nautor’s Swan. Ele enfatiza que, embora o seu investimento na Scarlino seja através da Nautor Holdings, não tem qualquer ligação financeira com a empresa de construção de iates Swan, sediada na Finlândia.



Mas certamente está se tornando uma espécie de playground do Swan. Há quase uma dúzia de 45s invernando aqui, alguns 65s e um grupo de outros cisnes que podem tirar vantagem do 'estaleiro' construído propositadamente, que pode içar iates, mantê-los, repará-los e geralmente mantê-los agradáveis, tudo sob a mesma gestão . Claramente, o objetivo é encorajar os proprietários de Swan a migrar para cá com seus iates para navegar durante todo o ano e, possivelmente, investir em imóveis elegantes no local.


Marina Scarlino, que está aberta há cinco anos, mas agora está recebendo uma grande carona após sua aquisição pela Atlante, já se tornou uma base estabelecida para corridas de iates. É uma área bem conhecida pela fraternidade do automobilismo por causa da vizinha Punta Ala, onde fica a sede da operação da Copa América da equipe Luna Rossa.


Mas Scarlino faz questão de deixar a sua marca, alegando que está mais convenientemente localizado. Já este ano, Scarlino sediou a Copa do Mundo X-42, as séries de vela Audi Melges 20 e 32, a série memorial Giorgio Falck Swan 45, os nacionais finlandeses pela Itália e administra clínicas de match race até o grau 1V.


Ao contrário da crença popular, existem muitos locais no Mediterrâneo que oferecem algo além de nenhum vento ou muito vento. Scarlino é um exemplo, com uma brisa marítima regular acelerando à tarde, à medida que a ampla planície interior aquece rapidamente sob o sol do Mediterrâneo.


E não são apenas os marinheiros que podem beneficiar das instalações naturais. Excelentes trilhas para mountain bike e caminhadas, praias próximas, cidades montanhosas lindamente restauradas e muitas acomodações em fazendas restauradas tornam-no um local atraente para toda a família. 


Fonte: 

Revista Yachting World , março de 2022

Revista Travel+Leisure, julho de 2022